오피스텔 일반임대사업자 폐업 방법은?

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안녕하세요, 준스톤입니다.

 

 

오늘은 오피스텔 일반임대사업자 폐업에 대해 알아보려고 합니다.

 

이전에 포스팅한 것처럼 오피스텔의 세금은 어떤 사업자를 하느냐에 따라 차이가 있습니다. 

 

일반임대사업자는 부가가치세를 환급받지만, 취득세를 내야하고...

주택임대사업자는 취득세를 85% 감면받지만, 부가가치세를 내야하죠. 

 

[2021 오피스텔 세금] 오피스텔 취득세/부가가치세/양도소득세/소득세/재산세/종합부동산세 한 눈에 총정리! (tistory.com)

[2021 오피스텔 세금] 오피스텔 취득세/부가가치세/양도소득세/소득세/재산세/종합부동산세 한 눈

 

오늘은 신축이 완공된 오피스텔의 경우 일반임대사업자를 폐지하고 주택임대사업자로 바꾸는 절차를 알아보려고 합니다.

 

1) 홈텍스에서 '신청/제출' 탭에 들어가신 후 '신청업부'에 휴폐업신고를 들어갑니다. 

2) 폐업신고서를 클릭한 후에 폐업일자를 입력하고 폐업 사유를 기재합니다.

 

아주 간단하죠?

 

만약 안되신다면 직접 세무서에 방문하셔야 진행하셔야 합니다.

 

세무서에 방문하실 때에는 직접 방문하셔서 폐업신청서를 작성하셔야 합니다. 

1) 사업자등록증 원본 (없다면 사본을 인쇄해서 방문)

2) 분양권 매매계약서 원본

3) 신분증

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사업자를 폐업한 후에는 다음달 25일 이내로 부가가치세 신고를 하고 납부하셔야 합니다.

지금까지 받은 것들을 뱉으셔야겠죠?

 

만약 직접 방문하셨다면, 부가가치세과에 방문하셔서 직접 납부하시는 것이 좋습니다.

 

물론 홈텍스에서 납부하는 방법도 있는데 

 

다음 시간에 알아보겠습니다!

 

그럼 이만.