반응형 도움 될만한 재테크 이모저모17 [렌트홈] 오피스텔 주택임대사업자 신청 방법은? 혜택과 의무사항은? 안녕하세요, 준스톤입니다. 오늘은 온라인으로 주택임대사업자를 등록하는 절차에 대해서 알아보려고 합니다. 주택임대사업자를 등록하는 방법은 온라인과 오프라인이 있습니다. 1) 온라인 : 렌트홈 홈페이지에서 신청! 2) 오프라인 : 직접 관할 시나 구청에 방문하여 신청! 그 중에서도 오늘은 온라인 신청법에 대해서 알아보려고 합니다. 주택임대사업자란? 주택을 소유하거나 매수 예정이신 분들이 해당 주택을 임대 목적으로 사업자를 등록하는 것입니다. 민간임대주택의 종류는 아래와 같습니다. 주택임대사업자 등록 자격은? 분양계약의 경우 잔금지급일 기준 3개월 이내 이거나 잔금지급일 이후인 경우에만 가능합니다. 등록절차는? 온라인으로 하거나 직접 방문하는 방법이 있습니다. 임대등록 전 유의사항 및 의무사항 등록임대주택은 .. 2023. 3. 27. 오피스텔 일반임대사업자 폐업 방법은? 안녕하세요, 준스톤입니다. 오늘은 오피스텔 일반임대사업자 폐업에 대해 알아보려고 합니다. 이전에 포스팅한 것처럼 오피스텔의 세금은 어떤 사업자를 하느냐에 따라 차이가 있습니다. 일반임대사업자는 부가가치세를 환급받지만, 취득세를 내야하고... 주택임대사업자는 취득세를 85% 감면받지만, 부가가치세를 내야하죠. [2021 오피스텔 세금] 오피스텔 취득세/부가가치세/양도소득세/소득세/재산세/종합부동산세 한 눈에 총정리! (tistory.com) [2021 오피스텔 세금] 오피스텔 취득세/부가가치세/양도소득세/소득세/재산세/종합부동산세 한 눈 안녕하세요. 준스톤입니다. 오늘도 어김없이 부동산 중에서 오피스텔에 대해서 공부해보려고 합니다. 특히, 오피스텔은 주거 목적도 있지만 투자로써의 가치가 크기 때문에 세금에.. 2023. 3. 26. [구글 에드센스 수익] 티스토리하면 얼마나 벌까? 조회수 및 수익 공개 안녕하세요, 준스톤입니다. 티스토리를 하면 얼마를 벌까? 처음 블로그를 시작하시는 분들이 많이 궁금해하시는 것 같습니다. 저는 티스토리를 열심히 하는 편은 아닙니다. 초반에는 글을 열심히 올렸지만 지금은 한 달에 2~3편 정도 올릴까 말까...? 사실 티스토리는 글을 많이 올리는 것도 중요하지만 최상단에 노출되어 유입량을 증가시키는 것이 중요하죠. 티스토리의 수익구조는 이렇습니다. 1) 구글 에드센스 광고 2) 쿠팡 파트너스 3) 개인 URL 홍보 4) 카카오 광도 등 주요 메인은 바로 1번과 2번이겠죠? 그중에서도 구글 에드센스 광고에 대해서 말씀드리겠습니다. 광고는 이렇게 본문의 상단, 중간, 하단, 좌측 등에 삽입이 가능합니다. 구글 에드센스를 들어가면 아래와 같은 보고서를 받을 수 있죠. 페이지 .. 2023. 2. 6. [청약 당첨 포기] 청약 당첨 포기 후 페널티 알아보기? 재청약 가능성은? 안녕하세요, 준스톤입니다. 오늘은 청약 당첨 포기후 돌아오는 패널티에 대해 알아보려고 합니다. 왜냐하면 저도 곧 포기할거라서요... 일단 요약해보자면 1) 청약 통장 재사용 불가 2) 특공으로 당첨되었다면 앞으로 특공 불가! 3) 재당첨 제한 기간 적용 4) 가점제 신청 제한 적용 등의 불이익이 발생합니다. 따라서 묻지마 청약은 위험할 수 있죠. 물론 경우에 따라서 다소 차이가 있기 때문에 더 상세하게 알아봐야겠죠? 1) 청약 통장 재사용 불가 청약 통장은 1회만 사용할 수 있는 통장입니다. 따라서 주택 청약에 당첨된다면 더 이상 사용이 불가능합니다. 당첨을 포기하더라도 이미 통장의 효력이 상실된 것으로 간주되기 때문이죠. 그런데 만약 당첨이 되더라고 '부적격 판정'을 받으면 청약통장 부활신청서를 통해 .. 2022. 12. 26. [오피스텔 투자] 최근 7년간 소형 오피스텔 매매 가격 및 전월세 변화 - 강남/서초/송파 안녕하세요, 준스톤입니다. 오랜만에 오피스텔과 관련된 콘텐츠로 돌아왔습니다. 오늘은 최근 7년간 소형 오피스텔의 매매가, 전/월세가 변화 추이를 알아보려고 합니다. 소형 오피스텔은 전용면적 20~33 제곱미터를 기준으로 잡았고, 약 6~10평 정도로 원룸 혹은 1.5룸을 기준으로 합니다. 즉, 시세차익보다는 월세로 수익을 얼마나 볼 수 있는가를 관점으로 보고 있습니다. 그렇기에 아래의 글에서 언급했던 것 처럼 아래의 상황에 해당되는 곳만 사례를 살펴보려고 합니다. 1) 강남 3구 (서초구/강남구/송파구) 인가? (->땅 값은 계속 오를 것이기 때문에) 2) 역세권인가? (->공실 걱정이 없는지?) 3) 350세대 이상의 오피스텔인가? (-> 관리비가 낮아지고 관리가 잘 되고, 주차공간이 넓기 때문에) 4.. 2022. 10. 25. [3기 신도시 사전청약] 11월 청약, 하남 교산/과천 주암, 양주 회천, 시흥 하중 모집 공고 ! 안녕하세요. 준스톤입니다. 3기 신도시 3차 사전청약 모집공고가 올라왔습니다. 자세한 공고 내용은 사전청약 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 주요 일정을 먼저 확인하자면, 특별 공급은 12월 1일 (수)부터 시작하여 특별공급 -> 해당 지역 거주 -> 경기도 및 수도권 거주자 -> 2순위로 진행됩니다. 각 지역마다 지역 우선 공급 구분이 다르기 때문에 본인이 지원하고자하는 곳의 규정을 자세하게 살펴봐야 합니다. 신혼 희망 타운으로 지원하실 분들은 아래의 내용을 참고하시면 됩니다. 1) 과천 주암은 전용면적은 46 ~ 84로 다양하며 총 1535가구가 배정되었습니다. 2) 하남 교산의 경우 전용면적이 51 ~ 59 로 다양하며 1056가구가 배정되었습니다. 3) 시흥하중의 경우 전용면적이 55 ~ 56으.. 2021. 11. 25. 이전 1 2 3 다음 반응형
