[청약 하는 법] 강동 둔촌주공 (올림픽파크 포레온) 청약 정보/분양가/일정/물량/헬리오시티와 비교!

안녕하세요, 준스톤입니다.

오늘은 이래저래 말이 많은 둔촌주공 청약에 대해서 알아보려고 합니다.

 

그럼 빠르게 요약해서 알아보도록  하죠.

 

 

1. 일정

 

특별공급은 12월 5일

일반 1순위는 12월 8일, 12월 7일

일반 2순위는 12월 8일

 

입주시기는 2025년 1월 예정입니다.

2. 공급대상

 

일반 분양세대수는 총 3,695로 단군이래 최대의 청약이라는 이야기가 나오고 있습니다. 

전용면적은 29~84로 다양한데. 29~49는 아파트보단 오피스텔의 느낌이 납니다.

 

 

 

3. 분양가

 

29 제곱 : 4.9~5.2억

39 제곱 : 6.7~7.1억

49제곱 : 8.3~8.8억

59 제곱 : 9.9~10.5억

84 제곱 : 12.5~13.2억

 

고 분양가라는 이야기들이 많이 나오고 있습니다. 

 

중도금 대출의 기준이 9억에서 12억으로 확대되면서 59 제곱까지 중도금 대출이 가능합니다.

 

그런데... 요즘 같은 고금리시대에 중도금 대출을 받게되면...

 

7% 기준 대출이자만 약 4천만 원이 나올 것이라는 전망입니다.

 

인근에서 공급했던 헬리오 시티의 분양가와 현재 시세를 알아볼까요?

 

39 제곱 : 4.1~4.9억

49제곱 : 5.2~5.7억

59 제곱 : 6.4~7.3억

84 제곱 : 7.7억~9.2억

110 제곱 : 9.5~11.4억

130 제곱 : 11.7~ 13.3억

 

현재 송파구 가락동의 헬리오 시티의 84 제곱은 최근 16.8억에 거래되었습니다. 

강동 고덕 그라시움 84 제곱은 13.9억에 거래되었습니다.

 

특히 84제곱은 옆집 뷰~라는 설계로 논란도 많죠.

 

이래저래 따져봐서 이번 청약은 패스해야겠습니다.

 

자세한 모집공고 내용을 확인하시고 싶으신 분들은 아래를 참고하세요!.

 

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