[3기 신도시 사전청약] 20대, 30대가 알면 좋은 사전 청약 팁! 입주자격/자산요건/소득요건/세대주 요건/세부 요건

안녕하세요. 준스톤입니다.

 

[3기 신도시 사전청약] 3기 신도시 사전청약에 관한 모든 것! (자격/소득/위치/주의사항) (tistory.com)

[3기 신도시 사전청약] 3기 신도시 사전청약에 관한 모든 것! (자격/소득/위치/주의사항)

 

이전 화에서 3기 신도시 사전청약에 대한 모든 것에 대해서 말씀드렸는데요,

 

20대 후반과 30대 초반도 요즘 집 값 때문에

 

사전청약에 관심이 엄청 많을 것으로 생각됩니다.

 

저도 그중 한 명이고요 ^^

 

앞서 말씀드린 것처럼 사전 청약은 공공분양주택과 신혼 희망타운으로 나뉩니다.

 

 

1) 신혼희망타운

 

• 신혼부부 - 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 사람.
• 예비 신혼부부 - 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
• 한부모가족 - 6세 이하 자녀가 있는 사람.

 

세부 요건

 

• 입주 시까지 무주택세대 구성원 유지!
• 입주자 통장은 6개월 넘게 납부하셔야 하고요!
• 소득기준은 월평균 소득 130% 이하 (3인 이하 기준 월 783만 원)
• 총 자산 3억 700백만 원 이하.

 

=> 다음에 해당되시는 예비 신혼부부 (20~30대 초반)과

30대 중후반 분들은 사전청약을 신청해보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

입주자 선정방식은 1단계와 2단계로 나뉘고, 가점제로 진행되니 아래 홈페이지를 참고해보시길!

사전청약 (xn--vf4b41gp9bm8g.kr)

사전청약

 

2. 공공주택분양

 

공공주택분양에서 20대/30대 초반인 사람들이 선택할 수 있는 전략은?

 

1) 신혼부부 -> 1순위 (자녀 (임신 포함)를 출산한 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족)/

2 순위 (예비 신혼부부, 1순위에 해당하지 않는 신혼부부)

 

 

 

2) 신혼부부 -> 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대 구성원으로 다음 자격을 갖춘 사람.

 

(기관추천은 생략하였습니다.)

 

3) 일반

 

사실 30살인 저에게는 일반을 노릴 수밖에 없네요. 

 

일반은 전체의 15%로 공급물량은 적으나 그래도 도전해볼 만합니다.

 

세부 요건

 

• 무주택세대 구성원, 수도권 거주자
• 입주자저축통장 1순위 (2년 이상, 24개월 이상 납부)
• 자산 요건이 있지만 60m2 초과 신청 시 미적용
• 소득 요건이 있지만 60m2 초과 신청 시 미적용
• 1순위는 세대주 요건을 적용하나, 2순위는 적용하지 않습니다.

1 순위 중에서도 경쟁 시 당첨 순차는 3년 이상무주택 구성원 중 저축 총액이 많은 자! -> 저축총액이 많은 자입니다.

 

 

 

30대를 위한 꿀팁

 

1) 함께 거주하는 부모님 (주택소유자)이 두 분 모두 만 60세 이상이라면,

본인은 무주택으로 되지만 부양가족으로 인정받지는 못한다.

 

-> 60세 이상이시라면 세대주만 교체해서 사전청약 가능!

 

2) 부모님과 함께 사는 집이지만, 부모님 (60세 미만)이 외부로 전입하신 경우

혼자 부모님 집에 남아서 세대주가 돼도 사전청약 가능!

 

(다만, 전입 시점이 사전청약 공고일 전이어야 하고 위장전입이면 불가!)

 

 

3) 사전청약 이후 본청약까지는 무주택을 유지해야 함!

   

그럼 이만!