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[청년 주택] 국토부 '청년 주거 대책 발표' 50만호 공급 계획 안녕하세요, 준스톤입니다. 10월 26일, 국토교통부에서 '청년 및 서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 호 공급계획'을 발표했습니다. 새롭게 개편된 공공분양 청년주택의 유형을 우선적으로 살펴보겠습니다. 나눔형 선택형 일반형 물량 25만호 10만호 15만호 특징 시세 70%이하 분양 시세차익 70% 보장 (5년 거주) 6년간 임대거주 후 분양여부 선택 시세 80% 수준 분양 한도 5억원 5억원 4억원 LTV 최대 80% 최대 80% 70% 금리 1.9~3.0 1.9~3.0 2.15~3.0 만기 40년 40년 30년 이번에 발표한 물량은 과거와 비교해도 3배 이상 많은 양입니다. 또한 3가지 모델로 나누어서 다양한 선택의 기회를 줄 것으로 보입니다. 이전과 다른 점은 미혼 청년에 대한 특별공급 청약 기회도.. 2022. 10. 26.
[오피스텔 투자] 최근 7년간 소형 오피스텔 매매 가격 및 전월세 변화 - 강남/서초/송파 안녕하세요, 준스톤입니다. 오랜만에 오피스텔과 관련된 콘텐츠로 돌아왔습니다. 오늘은 최근 7년간 소형 오피스텔의 매매가, 전/월세가 변화 추이를 알아보려고 합니다. 소형 오피스텔은 전용면적 20~33 제곱미터를 기준으로 잡았고, 약 6~10평 정도로 원룸 혹은 1.5룸을 기준으로 합니다. 즉, 시세차익보다는 월세로 수익을 얼마나 볼 수 있는가를 관점으로 보고 있습니다. 그렇기에 아래의 글에서 언급했던 것 처럼 아래의 상황에 해당되는 곳만 사례를 살펴보려고 합니다. 1) 강남 3구 (서초구/강남구/송파구) 인가? (->땅 값은 계속 오를 것이기 때문에) 2) 역세권인가? (->공실 걱정이 없는지?) 3) 350세대 이상의 오피스텔인가? (-> 관리비가 낮아지고 관리가 잘 되고, 주차공간이 넓기 때문에) 4.. 2022. 10. 25.
[약사의 약 리뷰] 코로나 후유증에 먹으면 좋은 약 추천, 마른 기침, 무기력, 피로감 안녕하세요, 준스톤입니다. 요즘도 매일 만 명 이상씩 코로나 19에 걸리고 있습니다. 코로나에 걸려서 약을 처방받아먹는 것까지는 좋은데... 걸리고 나면 마른 기침/잔기침/피로감/무기력증으로 고생하시는 분들이 참 많습니다. 그렇다고 코로나때 먹던 양약을 계속 처방받아먹기도 그렇고... 먹어도 낫는 것 같지 않고 그렇죠? 그럴때 복용할 수 있는 한약제제를 추천해드리려고 합니다. 사실 녹용, 사향, 인삼, 산수유, 당귀 등이 들어가 '항염, 혈행 개선 작용'을 가진 공진단이나 인산, 복령, 생지황, 꿀이 들어가 병이 걸리고 허약 상태를 회복시켜주는 작용을 하는 경옥고 등을 지속적으로 복용해도 좋으나 가격이 너무 비싸다는 단점이 있습니다. 조금 합리적인 가격에서 약국에서 구매할 수 있는 제품으로 권해드리려고 .. 2022. 10. 24.
[약사의 약 리뷰] 다래끼에 약을 먹을까요? 안약을 넣을까요? 배농산급탕/프론크논/시크린원 안녕하세요, 준스톤입니다. 오늘은 다래끼에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 다래끼가 자주 나시는 분들 있으시죠? 나는 왜 다래끼가 자주 생길까? 겉에 나는 것은 무엇이고 속에 나는 것은 무엇일까? 다래끼는 크게 겉 다래끼와 속 다래끼로 나뉩니다. 겉 다래끼는 Gland of Zeis, 자이스 샘 혹은 Gland of Moll, 몰 샘에 염증이 생긴 것을 의미하고, 속 다래끼는 Meibomian glands, 마이봄샘에 염증이 생긴 것을 의미합니다. 마이봄샘에 생신 육아종성 염증은 콩다래끼라고 부르기도 합니다. 겉 다래끼나 속 다래끼는 모두 결막염을 동반하느 것이 일반적입니다. 겉 다래끼는 겉으로도 탱탱 부으면서 통증이 생기고 압통이 심해지는 것이 특징이고, 속 다래끼는 초기에는 만져지지 않지만 점점 눈꺼.. 2022. 10. 21.
[약사의 약 리뷰] 안 졸리는 비염약? 진짜 안 졸리나요? 로라타딘/지르텍/알레그라 안녕하세요, 준스톤입니다. 요즘 가을이 되면서 알레르기성 비염이 생기신 분들이 아주 많아졌습니다. 그러면서 자연스럽게 항히스타민제를 찾는 분들도 덩달아 많아졌죠. 그런데 우리가 또 일상생활을 해야 하는데 항히스타민제를 먹으면 졸리고 입도 마르고 여러모로 불편한 점들이 많잖아요? 그러면 약국에 가서 '안 졸리는 비염약 주세요. 그 뭐냐? 로라타딘'이라고 말하는 경우도 종종 있습니다. 기존에 드시던 약인 세트리진과 로라타딘이 얼마나 차이가 있는지 한 번 알아보려고 합니다. 세트리진 로라타딘 국내에서 허가받은 적응증 계절성/다년성 알레르기 비염 알레르기 각막염 피부 가려움증 만성 특발성 두르러기 알레르기 비염 만성 특발성 두드러기 복용 방법 성인 (6세 이상-30kg이상) 1일 1회 10 mg 복용 소아의 경.. 2022. 10. 20.
[약사 면허 신고] 약사 신상신고? 면허신고 방법은? 연수교육 면제방법은? 안녕하세요. 준스톤입니다. 오늘은 약사 면허 신고에 대한 이야기를 드리려고 합니다. 사실 제가 면허 신고를 하려고 했는데 정리된 글이 없어서 열심히 찾아보고 정리해서 올리게 되었습니다. 일단 용어 정리부터 하고 시작하겠습니다. 회원 신고 : 대한약사회 회원으로 신고하는 것을 의미하며 1년마다 회비를 납부합니다. 면허신고 : 보건복지부에 약사 면허를 신고하는 것으로 2021년 7월 1일부터 시행되었습니다. 즉, 모든 약사들은 첫 신고를 하고 3년을 주기로 신고하면 됩니다. 만약 면허신고를 하지 않으면? 신고기한이 종료되는 시점부터 신고할 때까지 면허 효력이 정지됩니다. 2022년도와 2023년부터의 면허신고의 요령에 대해서 참고하시길 바랍니다. 약사 면허신고 안내 [대한약사회] 약사법 제7조 제1항에 따라.. 2022. 10. 18.
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